Wie man Hypothekenbetrug vermeiden kann – halten Sie Ihr Haus, gehen Sie nicht ins Gefängnis!

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Die bundesstaatliche Hypothekenbetrug-Task Force sucht nach gekrümmten Hypothekenmaklern, unehrlichen Immobilienmaklern und Hauskäufern und Immobilieninvestoren. Während die meisten Menschen auf der Straße spielen, können gute Taten als schlecht bezeichnet werden. Bleiben Sie mit ein paar einfachen Techniken aus dem Spotlight des Hypothekenbetrugs!

Im aktuellen Kaufklima sind die Geschäfte heiß, die Finanzierung ist heiß und die Käufer sind in Schwierigkeiten. Die Käufer?

Ja. Wenn sie das Darlehen bekommen können, können sie einige fantastische Angebote nutzen. Die Frage ist, können sie den Kredit bekommen? Einige Käufer wollen die Finanzierung so dringend, dass sie bereit sind, Zahlen zu fälschen oder Kürzungen vorzunehmen, um dorthin zu gelangen. Manchmal dauert es nicht einmal. In der Regel haben Sie Hypothekenbetrug begangen, wenn Sie

  • Bargeld aus der Bank genommen und die Schulden ohne Angabe des Kreditgebers beglichen haben;
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  • Du hast ein Auto gekauft, bevor du dein Darlehen abgeschlossen hast, und du hast es dem Kreditgeber nicht gesagt;
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  • Du bekommst irgendeinen Kredit bei der Schließung und hast dem Kreditgeber nicht gesagt;
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  • Sie treffen eine Vereinbarung, die der Kreditgeber bei Abschluss nicht kennt, die üblicherweise als "Nebenabrede" bezeichnet wird.
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  • Eine Anpassung, die Sie beim Schließen vornehmen, spiegelt sich nicht in der HUD-1-Abrechnung wider;
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  • Ein Teil Ihrer Anzahlung oder Schließungskosten kommt von der Arbeit, die Sie auf dem Grundstück machen werden;
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  • Für Anleihenkredite, wenn Sie eine erhebliche Raise bekommen!
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  • Jeder Teil der Anzahlung ist geliehen;
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  • Sie hatten einen bedeutenden Jobwechsel, kündigten Ihren Job oder begannen einen neuen Job, ohne dem Kreditgeber davon zu erzählen;
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  • Sie ziehen nicht in das Grundstück ein, wenn Sie gegenüber dem Darlehensgeber bescheinigen, dass Sie Eigentümer sein werden;

Das Gesetz über Immobilienabwicklungsverfahren (RESPA) ist sehr spezifisch ein Closing sollte weitergehen,

besonders einer, der einer Finanzierung unterliegt

Hypothekenbetrug ist leicht zu verkraften und schwer wieder herauszukommen. Selbst Richter sind in die Falle gegangen. Zum Beispiel in Tampa Florida, Richter Thomas E. Stringer bekennen sich schuldig am 6. August 2009 Bankbetrug. Er half einer jungen Tänzerin, ihr Vermögen zu "beschützen". Dabei kaufte er ihr ein Haus in Hawaii. Die Sache mit dem fragwürdigen Tänzer wurde sauer und der Deal wurde gemeldet. Richter Stringer war in seinem Kreditantrag nicht völlig offen gewesen. Er habe nicht offengelegt, dass er die Anzahlung ganz oder teilweise geliehen habe. Das ist ein großes "Nein, nein!"

Der Fall des Richterstringer steht für den Vorschlag, dass man nicht zur Abschottung übergehen muss, um Betrug zu begehen. Er war mit seinen Kreditzahlungen beschäftigt. Das war nicht das Problem. Sein einziger Fehler bestand darin, seinem Kreditgeber nicht zu sagen, dass er die Anzahlung geliehen hatte. Vom Kreditgeber wurden keine Verluste gemeldet! ​​

Im einfachsten Fall kann jede Aussage, die dem Kreditgeber vorgelegt wird und nicht 100% genau ist, als betrügerisch betrachtet werden. Jede Änderung der finanziellen Gesundheit des Kreditnehmers, beispielsweise der Kauf eines Autos oder das Einbringen von zusätzlichen Arztrechnungen, ohne den Kreditgeber zu informieren, kann betrügerisch sein. Jede Verringerung und in manchen Fällen eine Erhöhung des Einkommens ohne Beratung des Kreditgebers kann betrügerisch sein. Zum Beispiel sind einige Kredite auf einkommensschwache Käufer ausgerichtet. Wenn der Kreditnehmer zu viel Geld macht, wird er nicht Qualität. Was machst du, wenn du vor dem Schließen eine große Gehaltserhöhung erhältst? Sie sollten die Tatsache besser enthüllen.!

Die HUD-1 Siedlungserklärung listet alle Gebühren und alle Kredite in Ihrem Verkauf auf. Wenn das Geld den Besitzer wechselt und es nicht in der Abrechnung aufgeführt ist, wurde Betrug wahrscheinlich begangen. Was zum Beispiel passiert, wenn der Käufer entdeckt, dass das Bildfenster im vorderen Raum in der Nacht vor dem Schließen ausgebrochen ist. Es wird $ 600 kosten, um es zu reparieren. Der Verkäufer verpflichtet sich zu zahlen. Wenn er dem Käufer einen Scheck bei der Schließung schreibt, um "Dinge einfach zu halten", wird wahrscheinlich Betrug begangen. Die Bildfensterreparatur muss ebenso wie jeder ausgegebene Cent auf dem Abwicklungsbogen liegen.

Eine weitere einfache Fälschungsfalle sind die Darstellungen des Käufers in anderen Kreditdokumenten. Planen Sie, das Eigentum zu besetzen? Wenn du mit "Ja" antwortest, dann hast du besser eine gute Ausrede, warum du es nicht getan hast, wenn du ein Jahr später nicht dick und frech im Haus bist.

Aber was passiert, wenn du einen Last-Minute-Auftrag bekommst oder Veränderung der Lebensumstände? Müssen Sie in dem Haus leben, nur um die potentielle Betrugsvorwürfe zu lösen? Natürlich nicht! Die Frage ist, was Ihre Absichten waren, als Sie die Darlehensdokumente unterschrieben haben. Wenn Sie gesagt haben, dass Sie in die Immobilie ziehen würden, aber Sie haben einen Jobtransfer 2 Tage nach dem Schließen bekommen, dann haben Sie die Absicht des Gesetzes erfüllt. Du hast geplant, in dem Haus zu wohnen, als du es gekauft hast. Wie es das Schicksal sagt, schließt ein Jobtransfer in eine andere Stadt 2 Tage später das Leben im Haus aus. Kein Betrug.

Es ist nicht immer so einfach, deine Absicht zu beweisen. Nehmen wir an, Sie haben ein Haus gekauft, das geschlossen ist, und dann kommt das Haus Ihrer Träume zwei Blocks entfernt auf den Markt. Der Preis ist zu gut, um ihn zu verwerfen. Kannst du in dem neuen Haus leben oder musst du in dem alten wohnen?

Dies ist ein schwierigeres Argument, das man einem Ermittler machen kann, da es schwierig ist, deine Absichten zu beweisen. Sollten Sie das zweite Haus kaufen und es riskieren? Angenommen, Sie haben Ihren Weg dokumentiert, warum kaufen Sie nicht das zweite Haus. Wenn Sie das jedoch 13 Mal über ein paar Jahre tun, wie es kürzlich in Colorado geschehen ist, sind Sie wahrscheinlich in heißem Wasser. Wenn Sie nach dem ersten Jahr nicht im Haus wohnen, obwohl Sie bescheinigt haben, dass Sie im Haus wohnen würden, sollten Sie in der Regel Ihre Unterlagen bereithalten. Sie könnten leicht auf den Teppich gerufen werden, wenn die Belegschaft für viele Kredite geprüft wird.

Leider ist jeder in der Kette eines Immobiliengeschäfts vom Kreditgeber bis zum Vermittler und den Maklern und Anwälten dazwischen , sind potenzielle betrügerische Akteure. Wenn sich beispielsweise die Zahlen zum Abschluss erheblich von den Gebühren unterscheiden, die Ihnen zum Zeitpunkt der Abrechnung in Rechnung gestellt werden, können Sie Opfer von Kreditbetrug werden. Seien Sie wachsam für Fix und Flips, wo Verkäufer einen riesigen Gewinn auf das Haus machen. In diesen Fällen werden Sie die Vergleiche noch einmal überprüfen und vielleicht sogar eine andere Bewertungsfirma beauftragen, um den wahren Marktwert zu prüfen. Man muss sich fragen, wie ein Haus im Wert von 400.000 Dollar vor einem Monat die 550.000 Dollar wert ist, die man dafür bezahlt hat. Mit der Immobilie kann es Schätzungsspiele geben

Der einfachste Weg, um von der Task Force http://www.mortgagefraudtaskforce.com/ erwischt zu werden, ist die Abschottung. Immobilien, die in den Auktionsblock gehen, werden häufig daraufhin untersucht, ob das zugrundeliegende Darlehen legitim ist. Wie im Falle von Richter Stinger, müssen Sie nicht Bauchflucht, um freie Zimmer und Verpflegung in der Verbrechensschule zu bekommen. Hoffen wir, dass diejenigen, die wegen ihrer illegalen Aktivitäten ins Gefängnis kommen, nicht mit einem neuen Betrugsschema auskommen!

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Source by Tim Paynter