Eigentumsabzocke in Spanien

Kostenlose Immobilienbewertung

Dies sind Testzeiten für Briten mit Immobilien zum Verkauf in Spanien. Es gibt eine Flut von Häusern auf dem Markt, der Verkauf von Immobilien dauert länger als je zuvor, und die Preise in vielen beliebten Gegenden scheinen zu stagnieren oder zu fallen. Nun, um alles zusammenzufassen, sind Anbieter das Ziel einer wachsenden Anzahl von Betrügereien.

Verzweifelte Anbieter machen weiche Ziele, weshalb diese Betrügereien auf dem gegenwärtigen Markt florieren. Die Tatsache, dass viele Anbieter ihre Immobilien jetzt selbst bewerben und Websites nutzen, auf denen Käufer und Verkäufer zusammenkommen, erleichtert den Betrug, da Betrüger auf einfache Weise eine große Anzahl von Anbietern schnell und kostengünstig kontaktieren können. Was auch immer Sie von Immobilienmaklern in Spanien halten, sie bieten ihren Kunden einen gewissen Schutz vor diesen Betrügereien.

Derzeit werden zwei Arten von Betrug bei Verkäufern ausprobiert, die beide die Tatsache ausnutzen, dass Barzahlungen unter dem Tisch immer noch ein fester Bestandteil der spanischen Immobilientransaktionen sind. Diese Betrügereien scheinen sich auch an Personen zu richten, die für teure Immobilien werben, da sie wahrscheinlich Geld haben.

Der häufigste Betrug ist der sogenannte "Rip Deal", eine Art Betrug, der ursprünglich aus Frankreich stammte und sich inzwischen in Spanien verbreitet hat.

Das Genie dieses Betrugs besteht darin, die Verkäufer dazu zu verleiten, große Mengen an Bargeld in einer Geldwechseloperation zu übergeben, die den Stich verbirgt. Das funktioniert so: Leute, die sich als Käufer ausgeben, treten mit Ihnen in Verbindung und geben vor, schnell zu kaufen, ohne es anzusehen, ohne dass Fragen gestellt werden. Sie geben Ihnen einige Spielregeln für die Einzahlung der Reserve in bar, normalerweise in Dollar oder in Schweizer Franken, die Sie Ihrer Meinung nach leicht bei der Bank ändern können. Und da Sie die Einzahlung sowieso ändern, werden Sie gefragt, ob es Ihnen nichts ausmacht, einen weiteren Betrag von beispielsweise 100.000 Euro für eine hohe Provision zu ändern. Der nächste Schritt ist ein Treffen in einem schicken Hotel irgendwo in Barcelona oder Mailand, um den Deal zu machen. Sie kehren mit einem Sack voll wertloser Falschgeldscheine nach Hause zurück.

Ian Ainsworth, 37, aus Bolton, wurde dreimal wegen eines Familienbesitzes in Sotogrande kontaktiert, für den er Werbung macht. "Einmal rief mich ein Nigerianer mit einem französischen Handy an, aber zuletzt war es jemand aus Nordafrika mit einem italienischen Handy", erklärt Ainsworth, der in San Luca de Barrameda an der Costa de la Luz lebt. "Jedes Mal, wenn sie etwas kaufen möchten, ohne es anzusehen, was ein offensichtliches Anzeichen für Schwierigkeiten ist, fragen Sie mich immer, ob Sie bereit sind, einen großen Geldbetrag zu akzeptieren. Das letzte Mal habe ich eine Weile damit gespielt, bis sie mich darum gebeten haben auf eigene Kosten nach Monaco fahren. "

Ein Rip Deal beinhaltet nicht immer Fremdwährung. Manchmal wird der Verkäufer gebeten, 500-Euro-Banknoten in kleinere Stückelungen umzutauschen, aber auch hier stellen sich 500-Euro-Banknoten als Fälschungen heraus. 500-Euro-Scheine sind in Spanien als "Bin Ladens" bekannt, weil bei der Einführung des Euro jeder wusste, dass es sie gibt, aber niemand hat sie tatsächlich gesehen. Aufgrund von Korruption und Steuerhinterziehung im spanischen Immobiliensektor gibt es in Spanien mehr Bin Ladens als irgendwo anders. Sie sind ideale Rückschläge im Marbella-Stil und werden unter dem Tisch ausbezahlt.

Wenn der Rip-Deal eine Immobilientransaktion als Köder benutzt, um Verkäufer in einen Geldwechsel-Schwindel zu locken, haben zumindest die Opfer am Ende noch eine Immobilie. Nicht so bei den anderen Betrugsverkäufern, auf die man jetzt achten muss, um Eigentum billig zu machen, indem man unter dem Tisch liegende Barzahlungen – in Spanien als "B" -Geld bekannt – verwendet, die sich als Fälschung herausstellen.

Üblicherweise wird B-Geld im Büro des Notars übergeben, sobald die Urkunden unterschrieben wurden und der Notar den Raum verlassen hat. Aber wie viele Leute können eine gefälschte 500-Euro-Banknote erkennen, wenn die Fälschung gut ist? Und selbst wenn sie es können, was nützt es dann? Die Urkunden wurden bereits unterzeichnet, und wenn Sie die Polizei rufen, geraten Sie nur in Schwierigkeiten mit den Steuerbehörden. Früher konnte man sich auf B-Geld-Zahlungen verlassen, aber eine neue Generation von Betrügern ändert die Spielregeln.

Vince Barnes, 42, ein professioneller Musiker aus Newcastle upon Tyne, der zwei Immobilien an der Costa Blanca zum Verkauf hat, wurde kürzlich von jemandem aus der Elfenbeinküste kontaktiert. "Nach dem ersten Kontakt kam er aus Frankreich, um meine Immobilien zu besichtigen, und bot dann an, beide zu kaufen. Der Gesamtpreis beträgt 480.000 Euro, was er nicht in Frage stellte, aber er wollte 160.000 Euro in bar bezahlen, und das nur Erklären Sie 66% des Wertes auf den Urkunden. Das Bargeld würde in 500-Euro-Scheinen sein, aber er erklärte auch, er müsse die Farbe der Scheine verbessern und einige Seriennummern entfernen, während er behauptete, sie seien vollkommen legal Ich glaube, er hat mich für einen Idioten gehalten. "

Ein unglücklicher deutscher Expat an der Costa Blanca wurde kürzlich Opfer eines Doppelbetrugs. Er übergab 400.000 Euro als Gegenleistung für Geldfälschungen, unterzeichnete aber auch einen rechtsverbindlichen Vertrag, wonach er sein Eigentum für 400.000 Euro weniger verkaufen musste, als er wollte, oder übergab weitere 800.000 Euro als Entschädigung an die Menschen, die ihn betrogen hatten. Er konnte nicht gut zur Polizei gehen, da dies ihn in Schwierigkeiten mit dem Gesetz für Geldwäsche und Steuerhinterziehung bringen würde.

Niemand weiß, wie viele Menschen auf diese Betrügereien hereingefallen sind, denn Opfer haben einen starken Anreiz, still zu bleiben. Letztes Jahr gab die Polizei in Barcelona bekannt, dass sie 16 Raubkopien von Banden aus Osteuropa mit einem Gesamtwert von 3 Millionen Euro aufgedeckt hatte. Man muss davon ausgehen, dass die Polizei nur über die Spitze des Eisbergs Bescheid weiß. Und ich habe den Eindruck, dass viele britische Eigentümer, die ihre spanischen Immobilien online zum Verkauf anbieten, von Betrügern kontaktiert werden, die sich als Käufer ausgeben.

Wenn Sie versuchen, eine Immobilie in Spanien oder irgendwo anders in Europa zu verkaufen, wie ziehen Sie weiterhin potenzielle Käufer an, ohne auf einen dieser Betrügereien hereinzufallen? Die Antwort ist einfach: Machen Sie von Anfang an klar, dass Sie keine Barzahlungen akzeptieren, unabhängig von der Währung und unabhängig davon, um welches Garn es sich bei einem Käufer handelt, der mit Bargeld bezahlen muss. Und denken Sie daran, wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es es mit ziemlicher Sicherheit.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Craig Mclaughlan

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Wenn Sie nach unten scrollen, gilt dies auch als Zustimmung. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf \"Cookies zulassen\" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf \"Akzeptieren\" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen